В кризис себестоимость строительства в России снизилась на 11,92%

Общее изменение цен на основные строительные материалы в России началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к сентябрю 2009 года минус 16,54%.

По данным доклада, подготовленного Ассоциацией строителей России и Союзом инженеров-сметчиков, изменение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-сентябрь2009 года на 3,48% (в том числе за май минус 0,51%, за июнь минус 0,10%, за июль минус 0,33%, за август плюс 0,07%, за сентябрь плюс 1,16), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 11,92 %. За период кризиса себестоимость строительства снизилась в меньшей степени, чем строительные материалы – минус 11,92% и минус 16,54% соответственно.

Как отмечается в докладе, строительная себестоимость 1 квадратного метра площади жилых домов эконом-класса (панельные, блочные, сборно-монолитные дома) составляет в среднем по России 25–30 тыс. рублей и включает стоимость земли (выкуп-аренда), проектирование и выполнение строительно-монтажных работ. Таким образом, т.н. «полная инвестиционная себестоимость» строительства составляет уже в среднем по России от 33 до 40 тыс. рублей в расчете на квадратный метр.

По оценке экспертов, цены на основные строительные материалы и себестоимость строительства в России в ближайшее время снижаться уже не будут. Наоборот возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, арматура, инертные материалы, растворы и бетоны). Напомним, что цемент на МФБ вновь начал дешеветь в июле (на 2,3%), после 4 месяцев подорожания (в марте 2009 года – на 1%, в апреле – на 11,92%, в мае – на 7%, а в июне – на 3,16%).